倘若购买房产时所支付的定金能够退还，那么这绝大部分情况下都源于卖方存在过错或产生于不可抗力因素等情况。在以卖方为诱因而实施的违约行为中，买方有权请求退还定金并得到双倍赔偿；然而若因买方自身原因无法履约，则定金通常无法予以退还。此外，在签订买卖合同时若双方已对相关事宜作出具体规定，则应按照既定条款进行妥善处理。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。