关于购房定金，在按照约定依法履行完毕之后是有权利要求退还的，或者也可以选择将其抵扣为购房价款的部分；若因特殊原因以及不可抗力等自然因素导致双方无法签订正式的买卖合同，同时对于协议及其补充条款中的具体内容也未能达成共识以至于最终无法签署合同时，这种情况下未能成功签约，则不应当追究任何一方的责任，此时的定金是可以全额退还的；如果是由于卖方违约，那么买方有权要求退还双倍的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。