问题 | 江西交房延期违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于不动产交付逾期相关赔偿责任的规定如下:每当出现逾期情况时,卖方需依照总交易价的万分比的计算方法,向买方支付相应的违约金。然而,必须注意的是,此项约定并非固定而不可更改的;若双方当事人自行商讨确定了违约金,那么其具体比例并不需要严格按照百分之五进行算术运算;此外,倘若调查发现所约定的违约金过高,可依法提交法院申请适度下调。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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