关于商品房预售房屋的交付期限，实际上并未有明确的法律法规统一规定。通常情况下，这一问题会在商品房预售合同中予以详细约定，并依据合同中的约定日期来执行房屋的交付事宜。然而，在某些地区，政府部门对开发商提出了严格的要求，即必须在楼盘正式开盘后的两年之内完成房屋的交付工作。所谓“商品房预售合同”，是指商品房预售方与预购方双方共同协商达成的一份书面协议，其中约定预售方需在约定的时间内将已经建设完毕的商品房所有权转移给预购方，而预购方则需要向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。