在夫妻共有的房产问题上，若双方原先已有具体协议或约定，则可遵循先前所定的方案来进行分割；倘若未曾订立相关条款，则必须通过友好商谈达成共识，如果无法就此达成一致意见，则应交由当地人民法院依据法律规定，以保护子女、女性以及无过失方权益为首要考虑因素，进行公平合理的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。