若开发企业未能按照约定期限交付房屋，则视为构成违约行为。在此情况下，购买者有权依约提出违约赔偿请求权。倘若经过正式催告后仍未获得合理交付，且开发商无法提供合理理由说明逾期原因时，购屋人士有权利提前终止合同，并由开发商全额承担由此引发的所有经济损失和法律责任。然而，如经过催告后，开发商能够在规定的三个月内完成房屋交付，那么购买者将无权解除合同，但可依法向开发商索取逾期期间所产生的经济损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。