依据国家相关的法律条文和规章制度，在购房者与房地产开发商签署了书面且正式的购房合同时，若出现任何违反合同约定的行为，都必须依照法律规定承担相应的违约责任。根据相关规定，购房违约金主要用于补偿守约方因对方违约所遭受的经济损失，但是其金额不得超过实际损失的百分之三十以上。倘若购房违约金相较于实际损失过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行适当调整。至于具体的调整幅度，则需由当事人双方共同商定并在合同中明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。