若开发商出现延期交房之情况，在经过及时有效地催促之后，如开发商在法律所规定的合理时间范围之内完成了住宅区的顺利交付，那么购买该房屋的民众将无法行使解除房屋买卖合同的权利。然而，他们仍然依法享有向开发商索求违约金赔偿的权力，赔偿金额应以逾期交付的实际天数为准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。