若房地产开发商未能按约交付房屋，买受方有权选择申请退房并获得应有的经济补偿款。通常情况下，所涉款项将依照原支付路径退还给买受方。在此过程中，买受方还可依法向开发商追究其违约责任。若经过合理催告后，开发商仍未在三个月内履行交房义务，则买受方可请求开发商赔偿因逾期而产生的相应损失，但此种情况下，买受方无权单方面解除购房合同。然而，若经过催告后，开发商在三个月内仍无法如期交房且未能提供合理的解释和理由，那么买受方便有权利解除购房合同，所有因此产生的经济损失均由开发商负责承担。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。