在开发商未能按期交付房屋的情况下，业主有权向开发商发送正式、书面的催告函，明确双方关于合同执行最后期限的约定，并敦促开发商尽快落实合同义务；若经过三个月以上的书面催告后仍未见开发商履行其应尽的义务，则业主可按照法律规定的程序及标准，行使法定解除权，进一步追究开发商的违约责任以及主张相关损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。