关于二手房交易定金之退还事项：首先，双方签署的协议之中必须明确包含有关于房产的真实信息、房价以及委托代理的时间限制等细节，尤为重要的是，对于委托中介机构向购买方收取定金事宜需有明确规定，其中涵盖房产的核心状况、房价、保留期限以及针对各种可能出现的情况如何处理定金的协商策略等等。此外，协议中务必要加盖具有法律效应的中介公司公章以示确认；其次，当购房者与中介机构达成协议并决定交付定金之前，买方理应对中介机构索取卖方委托其收取定金的委托书协议书进行核实，收到委托书之后，在支付定金之时，买方务必要求中介机构开具相应的定金收据，此收据仅由中介机构的经办人员签名并不足以证明其有效性，必须加盖中介公司的公章才算生效；再者，定金的签署必须由产权所有人，包括产权共有人共同签署，遵循以上步骤进行定金的交付，下家与上家之间的定金合同将得以确保有效成立，一旦上家拒绝出售房屋，下家有权要求对方双倍返还定金；最后，买方在支付定金或购房款项时，务必直接交付予房产所有人本人，或者是得到合法授权的代收款人手中，同时，买方务必妥善保存相关书面凭证作为证据。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。