倘若买方与卖方无法就退还押金达成一致意见，买方有权根据法院判决，强制要求卖方予以退还。然而，退款的前提需满足特定条件，即当买卖双方对合同条款未能成功达成一致性意见之际，方可选择退出交易并收取押金损失。同时，若买方希望退回所支付的押金，必须在认购书明确规定的期限之内完成合同签署过程。为了能够顺利实现退押金之诉求，买方需要提供充分的凭证来证明其在规定期限内未能签订正式买卖合同。此类证据可以包含买卖双方针对合同条件进行更改的相关书面记录，亦或是双方针对谈及退押金事项之时的实时通话录音。对于那些并非真心购买房屋的购房者而言，他们的行为将被视为违约行为。然而，通过增加补充协议的方式，这些购房者仍然有可能达到退回押金的目的。此外，对于那些尚未取得销售许可证或者产权证的内部认购项目，由于其自身并不符合销售条件，因此无论在何种情况下，买方均可选择退回所支付的押金，而无需进行大量的取证工作，只需依法提起诉讼即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。