依据我国法律规定，当事人经协商一致可设定一份合同条款，明确规定一方在违反合同约定时应依照具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金。同时，亦可在合同中详细阐明因违约而导致的损失赔偿额如何进行精确计算。关于逾期交房违约金方面，通常在百分之一至千分之一之间进行合理约定；至于违约金的具体计价单位，应以房屋总价款为准。然而，若消费者并无实际损失，这并不构成开发商免除其违约责任的合法理由。对于已约定的逾期交房违约金，双方均需严格按照合同约定予以支付，除非开发商能够证明存在法定免责事由，例如地震、战争等由合同约定的不可抗力因素，且能及时履行告知义务，否则仍须承担逾期交房的违约责任。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。