对于商品房建设项目出现严重问题导致无法按期交房的情况下，作为业主并不能擅自停止支付贷款本金及利息，因为这将被视为债务违约行为。不过，业主仍然可以采取以下措施来应对此类困境：（1）与银行进行友好磋商；（2）寻求住房和城乡建设主管部门的帮助；以及（3）向当地法院提起诉讼。具体来说：（1）业主可以尝试与银行进行沟通，阐述房屋烂尾所带来的巨大困扰，包括房屋无法如期交付以及需要继续承担偿还贷款的经济负担。在此基础上，业主可以提出暂停偿还贷款本金及利息的申请，以缓解当前的财务压力。（2）若上述方法未能取得理想效果，业主还可以考虑向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。在法院作出判决之后，业主便有权停止支付贷款本金及利息。（3）此外，当房屋建设项目出现烂尾现象时，住房和城乡建设主管部门等相关机构也负有协助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等问题的责任。因此，业主可以积极寻求这些部门的支持和援助。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。