常见的房地产争议主要包括：商品房预售方式产生的纷争，单位集体购买的集资住房以及已经参与过房改程序的公有住房的销售过程中产生的争议，私人所有的房产与二手房交易过程中的纠纷，商品房销售过程中所引发的各种问题，房地产所有权归属方面的争议，涉及到房屋赠与、互换及遗产继承等方面的法律纠纷，以及物业管理服务过程中所产生的各类矛盾，以及邻里之间因土地使用而产生的权益冲突等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。