若购房交易合同并未明确规定定金支付为合同生效的必要条件，那么，定金是否实际支付将不会对房屋销售合同的效力产生直接影响。其次，定金条款作为主合同的从属部分，同时也是一种实践性质的合同，如果尚未进行定金支付操作，仅能依据合同内容追究对方的违约责任，而无法适用定金罚则，也就是无法请求对方双倍返还已支付的定金。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。