针对各种不同的情形，应分别采取针对性的应对措施：如遇因正常环境或突发事件等不可抗力因素引发的延期交付现象，买方理当对开发企业予以适度的宽限期，稍事等候，待条件逐步改善后即可展开验收工作。然而，若延期交付并非由正当理由所导致，买方则享有依法维护自身权益的权力，可以启动维权程序。2、积极主动地与开发商进行深入的协商和沟通。3、向消费者协会提出申诉，寻求其协助解决问题。4、向房地产行政主管部门提交书面意见及建议。5、向司法机关提起法律诉讼：在上述所有途径均已尝试而未能取得满意结果的情况下，买方有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。

《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。