1.友好协商：与卖方进行详尽且友好的协商，针对定金的返还比率、流程以及其他相关事宜达成双方共识，在缴纳相应的款项并签订解除协议之后，预售合同将予以正式撤销。
2.司法申诉：若卖方执意不合理地拒绝退还定金，可依据国家相关法律法规向当地法院提出民事诉讼，以期成功追回所失定金。
3.立案仲裁：根据现行法律规定，可向房地产交易中心提交相应的仲裁申请书，此时仲裁裁决的效力与法院判决具有同等效力。
4.和解途径：在诉讼或仲裁程序进行期间，买卖双方亦可通过达成和解协议的方式化解矛盾，从而实现定金的顺利返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。