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问题 房屋预售合同不签完有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在尚未完成签署的情况下,合同并不具有相应的法律约束力。即便已经签署完毕,也不能保证合同就具有法律效应。只有满足以下所有条件的合同,才具有法律效力:首先,需明确标明合同的各方当事人的具体名称或姓名以及他们的居住地;其次,必须规定清楚所交易的客体,即合同项下的标的物;此外,还应明确表述交易量、品质及价格等关键要素;接着,应明确规定交易的金额或报酬;然后,需要明确规定交易的履行时间、地点以及方式;最后,还需明确规定若出现违约时的责任承担方式以及解决争议的途径。若未进行签字盖章,则通常被视为该合同并未生效,除非您能够提供其他有力证据来证明您与对方已通过要约和承诺的行为,使得双方的意思表示得以达成一致,且双方并未事先约定必须采用书面形式签订合同,在此种情况下,口头合同亦可成立。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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更新时间:2025/4/11 10:57:05