倘若逾期交房时间超出了在催告之后所设定的三个月的合理期限，那么便具备了退房的法律依据。通常情况下，关于开发商延迟交付房屋而导致退房的期限规定在30至90天之间，若超过此期限，开发商仍未能如约交房，则购房者有权向开发商提出退房申请，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息。然而，若已在合同条款中明确约定开发商延迟交房的违约赔偿责任，那么合同将继续有效执行，在此期间内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。