购房交易中已交付的订金，通常是可退还的。然而，若欲取回这笔款项，购房者需严格遵循相关法律法规的限定。首先，如果购房者因自身原因无法达成预售协议，那么他们便无权索要已经支付的订金。其次，对于房地产开发商而言，以下几种情况需要注意：一是为追求更高的经济效益而与第三方签署预售协议；二是在尚未获得预售许可证的前提下与购房者签订预售协议；三是在向购房者收取订金前，未如实告知商品房已被查封、抵押等实际状况。在此种情况下，开发商应按照双倍金额予以退还。此外，还有一些非开发商及购房者责任所导致的情况，例如双方在预售协议的关键条款上无法达成共识或者遭遇不可抗力事件等，从而导致预售协议未能顺利签订。在这种情况下，开发商也应该将订金全额退还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。