购房订金是否可退还这一问题，在法律上并无明确的答案，其合法性并不绝对。依据我国相关法律法规，若收取购房订金的一方未能按照先前约定履行其应尽之义务或未完全履行合同条款，进而使交易无法达到预期之效果和目的时，该方理应对另一方支付相当于原先订金数额两倍的赔偿款；然而，如果因为不可避免的自然灾害、政治起伏等不可抗力因素导致合同无法正常履行，那么收取订金的一方仍有权利向对方索回订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。