并非如此，因为我们在与房地产开发商签订预售合同时，签署的是纸质协议；而在完成房屋网签手续时，办理的则是另外一种程序性的事务。对于首次购房者而言，首先需要签订预售合同，并按照规定缴纳一定比例的首付款；随后，便可进行网签手续的办理。然而，若您选择购买二手房，那么首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，然后才能申请贷款、支付首付款、办理网签以及最终的过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。