在特定情况下，签订预售合同后仍有可能收回房产所有权。倘若因卖方存在违约或欺骗等不当行为引发购房者退房意愿，可依据相关法律法规直接要求解除已签署的合约。然而，若因买方自身原因导致退房需求，则需承担相应的违约赔偿责任。一旦预售合同正式签订，除非具备法定的无效情形，否则自签约日起即具有法律效力，双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。