问题 | 延期交房不交违约金合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如若双方在合同时达成关于违约金的明确约定,应严格遵循该约定赔偿相应违约金。但若约定的违约金不足以弥补给对方造成的损失,人民法院或仲裁机构可依据当事人提出的申请予以适度提高;相反地,若约定的违约金过高,超过了所遭受的实际损害,人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的合理要求进行适当下调。对于双方并未明确约定违约金的情况,则需依照实际产生的损失来承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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