在面对房屋延期交付问题时，购屋者应依照法律规定，尽到对开发商的催告义务，敦促其尽早交付房屋，并对超过预定日期所产生的经济损失进行合理赔偿。若在催告发出后的三个月内，开发商仍然未能按时交房，并且未能提出适当的解释和理由，那么购屋者有权选择解除该项合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房屋款项以及相应的利息，同时还需要对此类违约行为承担相应的责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。