| 问题 | 起诉延期交房违约金怎么追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.在合同条款中已经明文规定了关于违约行为的责任负担与执行方式，那么在发生任一方违约的情况下，都应严格遵循合同中的约定来实施；
2.倘若商品房买卖合同未对违约金的具体金额或损失赔偿总额的计算公式进行明确约定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布的数据，或者由具备资质的房地产评估机构根据同地段同类房屋的租金水平进行评估后得出相应结果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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