| 问题 | 签错了购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在绝大多数情况下，该定金是不予退还的。然而，在极少数情况下，如果购房者并未出现违约行为，那么定金也是可以进行退还处理的。若因不可抗力因素引起的特殊状况使得双方无法签订买卖合同或由于协议及其附属补充条款的内容无法达成一致意见，从而导致无法签署相关文件，此时，定金通常是可以退还给购房者的。另外，当出售房屋的一方构成违约行为，致使购房手续无法正常推进时，定金亦可按照双倍标准全额退还给购房者。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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