首先，购房者拥有明确的法定权利来行使合同解除权。当合同一方当事人未能按时按量履行其主要债务，并且经过了合理的提醒和催促之后仍然未有所改变，另一方当事人有权依据该规定提出解除合同。同时，合同解除权的有效期限为一整年，这意味着在此期间之内，任何时候都可通知开发商解除合同；然而，一旦超过这个期限，解除权便会失去效力（除非是因为其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，如果卖方未能按照约定时间交付房屋，那么买方有权要求其支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以自行协商并约定，当一方违约时，应根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定如何计算因违约行为所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。