关于因未能准时交付房屋所产生的赔偿费用，其计算方式是自交房期限届满次日起算；至于违约金额的比例则为购买款项的万分之3至万分之5不等。具体区分可依据交付延期的时长分为“逾期60日内”及“逾期60日之外”两类。
若购房者逾期未达60个自然日，则开发商每日须支付购房者已交付的房价款的万分之三做为违约金。
当逾期60日或更长时间后，购房者有权选择终止购房协议并要求退款，也就是说，解除了购房合同之后，开发商应于收到解除合同通知之日起的60日内，将购房者的全部房款全额退还，同时还需按照逾期超过60日的情况，对违约金进行相应的赔偿处理。当然，购房者亦可选择继续履行原有的购房合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约责任，即每日需支付购房款的万分之五作为未能按时交付房屋的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。