问题 | 租赁合同延期交房违约金怎么要 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
本条法律规定当事人在缔结合同过程中,可以对一方在违反约定情况下,应该向另一方支付的违约金金额进行明确约定。同时,也可以针对由于违约行为导致的实际损失赔偿数额的计算方式作出具体安排。但是需要注意的是,如果最初约定的违约金与实际损失相比过低,那么在此种情况下,违约方有权利恳请法院或仲裁机构予以适当提升;倘若约定的违约金过高,超过了实际损失,则守约方有权要求法院或仲裁机构对其进行适度降低。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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