关于一处房产发生“一房二卖”情况下的房屋所有权归属问题，需根据不同情况进行具体分析。首先，倘若卖方已与后续买方完成了产权过户手续的办理，那么该房屋所有权自然应归属于此时的买方；其次，若卖方成功先与第一位买方完成了产权过户手续，之后又与他人签署购房协议，在此种情况下，房屋所有权应归属于先前的买方，卖方无权再行出售此房产；最后，若卖方并未与任何一方完成产权过户手续，那么房屋所有权仍然归属于卖方。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。