购买房产所涉及的缴纳定金事宜有如下需要特别注意的事项：首先，应明确指出，定金条款并未被强行规定为买卖双方必须遵守的条款；其次，在定金条款中需详细说明若发生任何违约行为时所对应的具体情况；第三点，尽管定金条款已然被制定出来，但是，只有在当事人实际交付定金之后，合同方能正式生效；最后，预付款与定金不同，它属于提前支付的款项，因此并不适用于定金罚则等相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。