在房产交易过程中，若出现延期交付房屋的情况，则需遵守相应的时效规定。就法律层面而言，此类诉讼的有效期限为三年。它通常从权利人确切知晓或应当了解到自己的权益遭受侵害的那一刻开始计算。此外，如果购房者正式向开发商提出交付请求但经过三个月之久的合理期限，开发商仍然未能履行交房义务的话，那么购房者便可依法行使解约权。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。