| 问题 | 网签预售合同能办房本吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同通常无法直接用于办理房产证书，这是由于此类合同尚未达到法定要求，而只有在完整且有效的正式合同时才能启动相关的产权登记手续。以下为办理房产证所需准备的详细资料：1.整本房屋购销合同及所有补充协议的原件。2.房屋购买销售统一发票的原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件。4.完税凭证（即契税缴款书）。5.若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。6.若购房者已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。7.若买卖双方中有任一方无法亲自到场办理，则需提供个人印章；如选择由第三方代为办理房屋房产证事宜，则需同时提交购房者夫妇双方的个人印章。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 |
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