| 问题 | 商场退铺天价违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
违约金乃是指依据双方约定或法律明确规定之条款，任何一方在违背约定时，应向对方支付之特定金额款项。1、对于约定违约金而言，须遵循双方协商确定之原则，其最高限额不得超过所导致实际损失总额的30%。2、若未作约定，则应依提前退房之日起至结束之日间的房租费用损失数额为基准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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