问题 | 延期交房不网签怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按照法律法规的规定进行网络签约,即构成了违法违规行为,并应承担相应的违约责任。在此情况下,买受人完全有权依法请求解除该买卖合同。而关于网络签约这一重要环节,实则是我国法律所强令实施的规定,要求在签署商品房预售合同之后必须前往房地产管理部门完成备案手续,且在预售合同中已明确注明,此乃开发商不可推卸的强制性法定义务。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 |
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