| 问题 | 房子延期交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房地产开发商未能按期履行房屋交付义务时，业主有权依据相关法律规定以及买卖双方签订的合同条款，提出退房申请。在这种情况下，开发商须严格按照当初约定的交房日期向业主交付商品房，若开发商因自身原因导致逾期交付，他们必须承担相应的违约责任。针对逾期时间段以及具体合同条款规定，业主可自由选择是否解除与开发商之间的购房合同，或者要求其支付逾期交房所产生的违约金，除非买卖双方在合同中另有明确约定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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