在房地产市场中，开发商如未取得预售许可证而签订的购房合同将被判定为无效。因为根据我国相关法律规定，对于期房销售实施严格的预售许可证审批制度，只有当开发商持有并具备预售许可证书时，其与购房者签署的预售合同才能具有合法性和有效性。否则，该类合同存在被法院或仲裁机构确认无效的法律风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。