若开发商未依照承诺时间及时交付出售房屋，则所应支付的违约金通常根据实际支付的房款总额乘以同期银行贷款利率，再加计逾期期间予以核算得出。而在开发商与购房者在先前签订的合同中已就逾期交房违约金的具体额度作出明确约定的情况下，违约金理应按约履行，即依照约定的相应数额进行计算。当开发商无法遵照约定日期履行交房义务之际，上述行为无疑构成了违约行为。基于这一事实，购房者依法享有向开发商追讨违约金并要求其承担赔偿责任的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。