在法律层面上，并无关于延期时间长度的上限规定。除非是由于不可抗力因素所致的延期情况，否则只要超过了双方预定的交房期限，即应启动计算违约金的流程。若交房逾期时间长达三个月以上，则作为购房者，有权利提出终止购销协议的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。