| 问题 | 售楼处延期交房能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按照事先约定的时间向购房者交付商品房，则购房者有权依据相关法律规定以及双方签署的合同条款，选择中断与该企业之间的房屋买卖合同关系，或者诉求其赔偿因逾期交付房屋而产生的经济损失和精神损害。然而，在个别情况下，买卖双方可能会在合同中就延期交房问题做出特殊约定，此时则应依据双方约定来处理此项争议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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