| 问题 | 房屋延期交房可以要求退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按预约的交付期限向买受人履行房屋交接义务，则买受人有权提出撤销购房协议之请求。依据相关法律法规与买卖双方缔结的合同条款，开发商在未出现不可抗力等特殊情形下，应当依照约定的日期按时交付房产，否则即应承担相应的违约责任。在此基础上，买房者可视逾期境况以及合同具体约定，决定是否取消当前的购房协议或者要求对方支付逾期交房所引发的罚金，除非买卖双方在先前的协议中有其他明确规定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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