在商品房交易过程中，若开发商未能按时交付房屋，则应当承担相应的逾期交房违约责任。倘若《商品房买卖合同》对违约责任的承担方式进行了明确而具体的约定，那么任何合同当事方一旦违反相关条款，均应直接遵循合同的规定执行。反之，若《商品房买卖合同》并未就相应事项做出约定，或是约定过于笼统无力指导实践操作，此时便需要援引相关法律法规或行业惯例来解决问题。关于违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可参考如下标准予以确定：若逾期交付使用房屋，则应根据逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的该类房屋租金标准来确定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。