定金，也被称为保证金，是在未签署正式的房屋买卖合同之前，为了保障合同的顺利执行而由买方预先支付给卖方的一笔预定资金，其主要目的在于提供担保。"定金"这一法律术语，其实质是对债权人权益的一种担保措施，必须通过书面文件进行具体约定。同样需要明确指出，如果涉及到的是所谓的"定金"，依据我国新颁布实施的《中华人民共和国民法典》中的相关条款，将被优先应用于定金罚则之上。简而言之，即一旦向对方交付了定金并且一方未能按照签订的协议履行相应义务时，他将失去索回定金的权利；然而，若收取定金的一方违反了约定，那么他就有责任向对方双倍返还所收的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。