一、若购房者欲撤销房屋购买协议：购房者应以书面形式，向房地产开发企业正式表达撤回购屋意愿。如因房地产开发企业自身过错引发取消购约事宜，需由该企业承担所有由此引起的经济损失。然而，如因购房者未能获得购房贷款审批，或者双方对于购房资金支付方式无法达成共识而导致取消购约，则房地产开发企业对此不负有任何法律责任。
二、关于退款手续办理时间要求：待购房者明确表示撤回购屋意愿之后，房地产开发企业应当在十五个工作日之内，全额退还购房款项，同时解除双方签署的购屋协议。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，房地产开发企业有义务代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。
三、逾期处理规定：若房地产开发企业未能在购房者提出撤回购屋申请后的十五个工作日内完成退款手续，自第十六天开始直至购房者收到全部购房款项为止，房地产开发企业每日须向购房者支付总购房金额的千分之一作为违约金。通常情况下，若房地产开发企业未能按照约定日期交付房屋，购房者有权选择撤销购屋协议，并要求房地产开发企业双倍返还定金或支付购房款项的利息。撤销购屋协议的流程大致包括上述三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。