| 问题 | 延期交房赔偿一般几天能到账 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
逾期交付不动产的罚息计算方式应该从交付日期顺延至次日开始计算，并且必须在两个月内全额偿还；若逾期时间超出两个月，那么买方将被赋予权力选择解除购房合同，并且可以向卖方提出更高额度的罚息赔偿请求。针对房地产开发商未能按期交付不动产的行为，买方有权要求其承担相应的违约责任，其中包括以罚款的形式进行处罚。关于罚息的具体金额，在大多数情况下，买卖双方都会在合同签订前就此达成明确的协议。若出现违约行为，将依据“有约定即依约定、无约定即依照法律”的原则进行处理，具体金额以合同中所载明的比例为准。倘若双方在书面合同中未对此事项做出约定，则可以参考同期银行贷款利率作为参照标准来确定罚息金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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