| 问题 | 拖欠延期交房违约金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付商品房而产生之赔偿责任的标准，我们确立了如下规则：若未能按期交付房屋，则应按照每延误一天便向买方支付买卖总价万分之五作为违约金的规定执行。若有任何一方当事人因为签订合同时所约定的违约金过高而提出降低要求的，他们必须证明实际损失已经超过了违约金总额的30%；反之，如果有任何一方当事人因为签订合同时所约定的违约金过低而提出提高要求的，他们也必须证明实际损失确实存在且大于当前的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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