根据常态化的房产交易实践，买方所支付的订金通常被计算为首付款的一部分。然而，在众多实际交易中，具体的处理方式往往由双方依据合同条款自行协商决定。订金在合同得以全部履行之后，其金额将作为应付购房款的一部分予以处理。据此，该款项便可能被纳入首付款之中。然而，也存在着订金并不算入首付款中的例外情况，例如交易双方在合约中明确约定，在购房合同完全履行完毕后，订金将全额退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。