| 问题 | 哪些情况下能够不交物业费 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
只有出现以下情形，业主才能够不交或少交物业服务费用： (一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人能够不支付费用。 (二)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分能够拒交。 (三)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主能够不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主能够不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主能够不交纳相应的服务费用。 (四)物业存在霸王条款的，业主能够拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。 (五)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。 前期物业合同一般是由开发商和物业公司签订，按照民法典第939条规定，此合同对于全体业主都具有约束力，业主不能以此为由，拒交物业费。如果在物业服务区内发生了偷盗、违规停车等现象，只要物业公司尽到了劝阻、制止和向有关部门反映情况的义务，则业主不能以此为由拒交物业费。 本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对哪些情况下能够不交物业费的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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